狂賀！！璽睿短時間內再創銷售奇蹟，綠洲初嵐全數完售僅剩一戶！！ @ (日商)璽睿不動產投資顧問網

璽睿又在短時間內完售，締造佳績！12月4日說明會結束後，蔡董帶著一行人，浩浩蕩蕩地前往沖繩賞屋，不到一天的時間，12戶就已經全數保留的保留、下訂的下訂，就連蔡董也參一腳自肥～蔡董都出手了，可見物件的投資價值是非常高的。原本有一位客戶想一次申購兩戶，但礙於資金調度上的問題，無奈之下只好含淚放手。所以目前只剩1戶！！！快看看自己身邊親朋好友，樓上揪樓下、阿公揪阿嬤，好康道相報！！

房號301 1300萬租金65,000元

5年保證買回，跟美麗海水族館和環球影城做鄰居～

Horus因為對物件的挑剔與執著，堅持只挑最好、風險最小、保證收租的優良物件，不是沒土地可買、不是沒房屋可賣，只是因為條件不好,無法提供合理投報給房東的物件，HORUS無法為了眼前銷售利益，貿然採購。所以未來這1~2個月璽睿可能會面臨，賣得太快賣到沒物件可以賣的窘境(原來賣太快、賣太好也是一種困擾)～😝

蔡董事長預言，未來台灣國內日本房地產市場成交量將開始呈現下滑的趨勢，許多因蛋塔熱潮(註)、沒有足夠的日本房地產投資經驗就倉促開業的銷售日本房地產公司將會敵不過這波海嘯，一間一間吹起熄燈號角。或者是隨波逐流轉時機財的業者，只能看哪裏有佣金賺往哪裡去！昨天還在賣日本的，今天跑去賣泰國、柬埔寨、英國！

馬上就有客戶關心並詢問：「那璽睿沒房子賣，沒收益，那怎麼辦呢?」房東們一方面關心璽睿的未來，另一方面也是擔心投資的公司是否能永續經營並持續服務下去。不過璽睿的房東們敬請放心，璽睿跟一般傳統業者最不一樣的地方就是售後服務，絕不會像一般業者申購之後置之不理，將客戶直接交由日方去雞同鴨講、撇開責任，璽睿會堅守崗位，為投資人持續服務日本不動產投資，及後續管理服務。

璽睿不動產向來秉持將日本房產作為退休規劃為工具的理念，期許長期永續經營，與各位投資朋友彼此分享生活經驗，進而共老，讓大家日本房產投資理財路上不寂寞。這是一個不止分享理財概念，也分享追求幸福人生的生活模式的經營理念。這樣的發想來自一個素人經營者的熱情。沒有業者會像璽睿一樣公開把所有成交客戶放在同一個群組裡，讓投資人互相交流認識。這也是源自一個也是很單純的想省事的念頭，蔡董事長嫌麻煩，同樣問題得回答很多遍😆，乾脆把大家揪成一群組，一個很單純的懶人經營法，沒有特別思考過的。

（註）蛋塔熱潮：原蛋塔效應，台灣傳統麵包早期由華洋集處的香港傳入，蛋塔亦同樣傳入台灣，成為台灣傳統麵包店的產品。而澳門瑪嘉烈餅店的葡式蛋塔則在1990年代為台灣掀起一股蛋塔熱潮，此後模仿該餅店的葡式蛋塔店紛紛出現，一般麵包店也販賣葡式蛋塔。但是台灣的葡式蛋塔熱潮在千禧年開始衰退，只剩肯德基持續在販賣葡式蛋塔，而一般麵包店則不再製作葡式蛋塔，但一般蛋塔仍是長期產品。在台灣出現新詞「蛋塔效應」，意思為：「經由病毒式行銷，使得人人認為可以輕易學習某個產業技術，但實際上卻沒有考慮到實際需求，造成產業在短時間內出現繁榮，但卻很快衰退」。別稱「葡式蛋塔效應、「湯包效應」。

璽睿許多房東們的退休生活和小孩子的教育費用等等，都是寄望璽睿能一直服務下去，有的朋友還用貸款來投資。正因為如此，璽睿在今年的8月跟Horus開會討論開始正式向各為房東收取5%的代管費(每月租金*0.05*日本國內消費稅)為的就是能永續經營並持續一直服務各位房東。相對的，Horus 公司也將推出的物件租金提高，整體而言不至於影響投資人的預期投報率。8 月以前成交的客戶，有些未收取代管費的，等璽睿哪天撐不下去了，會跟各位商量開始收取的時間點，敬請體諒。

許多人可能不知道，HORUS為了台灣的房東們可是付出相當大的心思❤，從一開始的招租來說，HORUS的員工必須要在北海道寒冷❄的天氣在車站旁舉著招牌替各位房東招租；房客搬進搬出室內換壁紙、修繕等等都是員工自己動手做✋；北海道冬天剷雪也是社內員工換下西裝穿上工作服去現場剷雪，諸如此類的雜項全都是HORUS一手包辦，為的就是讓各位房東們能安心收租。