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軍用地的發展性、安穩性絕對超乎你的想像，

想搶佔億萬先機建議將此文詳讀！

房地產投資百百種，商辦、住家、民宿、土地…

這些物件在各大投顧或不動產公司都常常出現。

而璽睿獲得獨家管道，取得【軍用地】的投資案！！！

軍用地的投資案在台灣可真的說是史無前例，

而【軍用地】投資跟種類的物件有什麼差異呢～？

沖繩【軍用地】取得困難

自從沖繩的【軍用地】被釋出允許民間購買後，

許多人都嗅到這一塊的商機，開始想要搶佔這塊大餅。

但軍用地也不是人人都能買的，

台灣先前完全沒有【軍用地】得相關投資，

而璽睿在２０１７年獨家取得最兇投資【軍用地】的物件！

為何要買軍用地？軍用地特色概說

1.當政府的房東，收益更穩固

購買【軍用地】後，政府每年必須支付租金給您，供當地美軍

做使用當政府的第一房東；美軍的第二房東，收益保障相對穩固。

2.土地持有稅賦低，不用因為稅金而苦惱

由於【軍用地】為國家用地，在公定評價額上相當低，

因此固定資產稅相當便宜，在相繞稅上也相當有利。

3.無管理費、維護費….等額外支出

許多投資案都會被修繕積立金、管理費…等額外支出，

吃掉投資報酬。但【軍用地】就不會有此問題的疑慮，

沒有維護管理等額外支出，

將幫投資者減去了許多麻煩的手續及風險。

4.土地租金日漸看漲，年年爬增幅度高達5%

普遍其他國家的投資案，漲幅都是起起落落，

像是在坐雲霄飛車般。

反觀沖繩，則是逐年一路往上升，

【軍用地】在眾多類型的物件中更是佼佼者，

每年持續以５％的幅度上漲中。

5.軍用地潛力無窮，歸還後地價暴漲

上圖為DFS(Duty Free Shoppers)-環球免稅集團，

是全球最大的免稅店營運商，

這間指標性賣場設在沖繩的那霸新都心，

那霸心都心位於單軌電車Omoromachi站周邊，

而這塊地當初就是【軍用地】，過往紀錄顯示，

沖繩的軍用地歸還後，其往後發展都是相當繁榮快速的，

以這是璽睿取得的獨家物件-普天間軍用地來說，

一旦普天間基地能歸還，

估計住宅商業用地規劃能創造3800億日圓，

相當台幣1千億的經濟效果，而近期美軍撤離的聲浪也越來越大，

相信軍用地的歸還是指日可待的，沖繩的經濟、

觀光正一步一步邁向巔峰是不可否認的，

現在能搶進市場的將會是往後搶佔億萬商機的先鋒。

軍用地投資，竟創下年收千萬收入

此則新聞來自於沖繩當地，新聞內容寫到，

沖繩當地有人靠著軍用地的投資，年收入以高達千萬。

快速邁向財務自由。

璽睿獨家－最兇投資案【軍用地】

(一)那霸機場旁-精華地區軍用地

(二)那霸市內大坪數軍用地-

預估3800億商機普天間軍用地

(三)破千平方米只需1,130万日幣-讀古村軍用地

前兩塊軍用地，皆位於沖繩的精華地區那霸市區，

其可貴性不在話下，其中普天間軍用地就是上文所提及

有機會創下3800億商機的寶地。

第三張雖在離那霸市區較遠一點的讀古村，

但1,052平方米只需1,130万日圓。

這三塊軍用地就算往後基地遷移，

其可利用性及增值性相當可觀，為潛力無窮的寶地。

~~~璽睿不動產研究室~~~

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