close

普遍來說,房屋租金會因地點、新舊、大小、格局、周邊環境等原因而有所差異。在台北常常可以看到,明明是巷弄中的老舊矮房,但租金卻高得讓人卻步。租金的高低等同物件目前價值

 

沖繩普遍房屋特點:方方正正、設計風格簡約樸實。

 

 

 

【沖繩土地潛在價值】

一位63歲在沖繩養老退休的日本人真實告白

 

 201505seadanger_main  

 

對於許多日本本島人而言,對於能在溫暖又友善的南國小島過著舒服的退休養老生活一事是非常嚮往的。白淨的沙灘、碧藍的大海、友善的島民,也沒有惱人花粉。就在秋天的某日,我們夫婦倆終於移居到這嚮往已久的沖繩,在這東方夏威夷展開了優雅又悠閒的退休生活。

 

 

 

來到沖繩,雖說是我個人的感覺,但這幾年來我發現,當地公寓的租金,確實是有上漲的傾向。沖繩的土地交易少流通率低,若不是繼承人根本無法取得土地。沖繩人口成長率為全國之冠,隨著人口增加、家家戶戶與日俱增,住宿供需自然短缺。

 

旅遊人數年年暴增,住宿供需短缺形成遊客和當地居民搶房的窘境,也造成非法民宿、AIRBNB的暴增

 

 

大部分從本島來、資金充裕的移住者們,都會傾向希望住在交通便利、生活機能佳的市中心地區。沖繩原本租金行情就高了,那霸市中心地區的平均租金自然是更加地昂貴。我當時來到沖繩時,月租金大約是日幣10萬元,甚至還沒有到這麼多,但如今的10萬元,連おもろまち(註解1)都住不起。

註解:(おもろまちえき Omoromachi eki )是位於日本沖繩縣那霸市歌町4丁目的沖繩都市單軌鐵路車站。

 

 

 

今年春天,我看到浦添市附近的首里大名町3LDK租金16萬5千/月、2LDK租金11萬/月的物件刊登資訊時,差點不敢相信自己的眼睛,心想,這麼高的租金到底有誰會入住呢?當時在寫這篇文章時到現在,空屋只剩下一間3LDK的房間。(還真的有人搶著要住!)

 

15986

原文文章源自http://okinawa.syarasoujyu.com/okinawa7/souba.html

 

在那霸市區設有總部的某不動產公司社長說:「新成屋一項都是從完工前就開始預約入住。預約入住已搶手到,如果有人取消拜託請優先讓我入住(掏出訂金!)的程度。我之前售出的新都心新成屋物件,在公開募集一般房客之前,都全數被不動產業者預約一空。

就算是那霸市中心的中古屋,空屋率也很低,即使空屋了也很快就會有新的房客入住。浦添市的空屋也是,空屋率也不到1%吧~有著被稱為世界上第一危險的普天間飛行場,以及飛機的噪音問題的宜野灣市,空屋率也僅僅只有5~6%。」

 

159867

 原文文章源自http://okinawa.syarasoujyu.com/okinawa7/souba.html

 

【哪裡是日本人的退休天堂?】

沖繩獲日本人選為退休地方首選。連台灣大榮旅行社董事長郭榮華也是其中一位。

 

159867  

 

郭榮華定居沖繩島30年,過去15年來,維持每周六到下周一在沖繩、周二到周四在台灣工作的型態,他表示,早期從事貿易前往日本各地出差,沖繩島讓他驚艷,漂亮的海灘獨步日本,距離台灣又近,就此決定移居。

 

 15986  

圖文摘於此處

 

 

 

日本人最愛的兩大地區沖繩、北海道都上前3名

(源沖繩觀光會議局)

1.沖繩
2.東京都
3.北海道
4.大阪
5.神奈川
6.愛知
7.兵庫
8.福岡
9.長野
10.靜岡

 

1440576808  

 

【規劃未來、退休理財從現在開始做起】

調查結果亦顯示58.5%受訪者對退休生活感到不安,首3大原因依次為經濟壓力、病患、以及退休金憂慮。

隨高齡化、少子化年代到來,「以房養老」是一新選擇。

今年一月與五位銀髮族簽約,最高每月可領四點三萬元,其中一位是獨居的百歲人瑞爺爺。在台灣要投入約3000萬才能月入4萬3,在沖繩呢?

 

表格2浦添市  
【璽睿隆重推出年度大案

日銀髮族數度提及租金昂貴的浦添市

全新建案!高級景觀渡假公寓-世界之丘

充滿異國風情的浦添市保證收租6%起、保證買回!

 

圖片5  

 

【世界之丘大利多】

1.保證收租(每個月不怕空屋沒房租)

2.保證室內修繕(不怕因貴死人的室內修繕吃掉您的房租)

3.免大樓管理費(幫您管理、經營、打理省一筆)

4.免修繕積立金幫您管理、經營、打理省兩筆)

5.送火險(幫您負擔5年一次火險,省三筆)

6.可續約、可收回自用(繼續保證收租或收回當自己的渡假屋)

7.保證收租6%(啞巴兒子每個月不頂嘴乖乖給您孝親費)

8.A級商圈黃金地段物件(土地增值爆發力無窮)

9.5年原價保證買回(初心者也能安心投資方案)

10.加碼送房東一年4天3夜住宿優惠(出遊住自己的渡假屋省旅費)

11.生活機能方便(吃喝玩樂、生活雜貨、便利商店應有盡有)

12.附完整家電家具(花小錢買美宅)

**收回自用也可自己經營AIRBNB~

 

125896    

 

欲了解詳細物件資訊請撥打(02)8729-9660

或來信info@jp-shire.com.tw

 

~FOLLOW璽睿,一邊躺著收租,一邊旅遊趣~

 

*想了解東京、福岡、京都、沖繩、北海道,或是都內日幣2000萬以上、整棟收益店面、大樓等大型物件其他地區物件請參考以下聯絡方式~

 

璽睿客服Line ID:shi-re.tw

璽睿生活圈 ID:@zau1575u

或點選此連結:http://line.me/ti/p/%40zau1575u

官方網站:http://shi-re.tw/

客服專線:02-8729-9660

 

~FOLLOW璽睿,一邊收租一邊旅遊趣~

~璽睿不動產研究室誠摯推薦

arrow
arrow
    全站熱搜

    璽睿不動產投顧 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()