close

wKgB3FCrKlWARlPmAANAYkuq7dg96 

 

論美軍對沖繩的利與弊

 

◎璽睿黑傑克

 

 許多遊客到沖繩旅遊時,一定會常常發現發現沖繩居民老是在集體抗議,他們到底是在抗議什麼?其實答案就是美軍基地的遷移問題。

 

 日本沖繩縣居民17日齊聚那霸市一座棒球場,抗議駐日美軍「普天間基地」遷移到縣內其他地點的計畫,並要求關閉在沖繩的美軍基地,主辦單位表示有超過3萬人參與集會。美軍普天間空軍基地遷移問題已延燒20年,迄今尚未平息,反遷移宣言受到多位日本名人支持,如宮崎駿;然而有部分分析認為受經濟因素影響,沖繩縣內對基地搬遷的民意未必如想像般一面倒。

 

 目前駐紮日本的美軍人數約47千人,近半數在沖繩。許多沖繩居民認為當地美軍人數過多,造成許多社會問題,包括曾發生美軍集體性侵中學女生的案件。

 

1361657150-2479554822

 

 然而,美軍在當地也造成了不少的經濟效應,例如,美軍在沖繩長期駐紮下,每年造就了2100億元經濟效益。

 

 而在2015年的現在,美軍也是整個沖繩的第二大雇主,第一大雇主是沖繩縣廳。

 

沖繩縣廳22989

美軍8600

沖繩電力1605

琉球銀行1251

 

 現在在沖繩內的租地給美軍的地主有34千人以上,每年所要支付的費用接近1000億之譜

 

 在一般軍人消費中,美軍目前有超過3000名的軍人住在住宅區,光是去年度所支付的水電費就高達10億元以上

 

 長期看下來,沖繩有一大部份的收入是來自美軍,雖然無法明確計算從美軍所收到的利潤,但是從就業率、地權租賃、水電費及建設方面有著極大的貢獻。

 

IMAG2013010774310_imh_02_r

 

 而在美軍釋出的土地方面,也有著巨大的商機,以近期美軍歸還的高爾夫球場場地為例,精品、餐廳等235家商店進駐,開幕第1天就吸引超過10萬人造訪。現在新商場落成,創造了3千個工作機會,是高爾夫球場時代的80倍。

 

 美軍歸還土地再開發儼然成了一股將沖繩經濟像上推的助力,像那霸市的新都心過去是美軍住宅地,28年前歸還沖繩,現在公寓、住宅、免稅店林立,成功再開發,房價更躍升縣內最高。

 

h00028_fig01hn1-680x479

 

 如果要問全世界的人"沖繩是什麼?",或許得到最多的答案一定是「觀光勝地」與「美軍的基地」,事實上,他正是美軍在西太平洋上最重要的軍事基地。

 

 二戰後淪為美軍基地的沖繩,是琉球群島中的第一大島,琉球群島蜿蜒1000余公里,就像一道長長的枷鎖,遏制住中國走向深海的趨勢。

 

 然而這些鎮守基地的美軍士兵就像是high過頭,總是在外頭不斷的惹是生非,被叫回基地。導致美軍住宅的不斷釋出、成為當地旅遊業搶手的短租公寓,時尚餐廳,宴會所,民宿,富裕層的度假屋,等。美軍釋出的豪華住宅現在因應觀光蓬勃發展,飯店房間吃緊,熾手可熱,水漲船高,一屋難求為事實。

 

 目前美軍與沖繩的關係相輔相成,儘管沖繩居民不斷否認,但是至少在當地完全發展起來以前,美軍目前仍然是沖繩經濟相當重要的一環,少了美軍,就等於沖繩少掉了三分之一以上的收入。

 

若想了解更多的沖繩相關物件,可報名璽睿不動產免費投資說明會,讓您一邊度假、一邊收租,持續回本,讓您持有沖繩度假臨海公寓。

 

報名電話:02-8729-9660

報名網址:http://goo.gl/forms/WCIXEAdPBM

arrow
arrow
    全站熱搜

    璽睿不動產投顧 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()