千歲市，就像是北海道的玄關一樣，扮演著北海道守護神的角色。這裡有路上自衛隊第７師團與航空自衛隊第２航空團。這９萬人當中，約有５萬人為自衛隊和公務人員，長期以來面對供給量少、需求穩定的情況，由此可知千歲有穩定成長的租賃需求。
機場作業人員、公務人員、自衛隊、上班族等，附近的租賃需求自然是不在話下。因應千歲機場的擴建及再開發，機場的工作人員預計也跟著增加，加上千歲北方自衛隊編制擴充，千歲附近住宅供應稀少，一直以來都是日本行家投資人的理想標的之一。
▶住在旭日之丘上的雙胞胎 - 木造整棟公寓桑妮和溫蒂
這兩棟外觀乾淨漂亮，且房如其名，跟童話故事裡才會出現的糖果屋一樣漂亮。不僅外觀，連室內也保持得良好，完全看不出來她們屋齡已２３歲！此物件目前已做好完整的大規模修繕，所以短時間內是不會發生非常龐大的修繕問題。
沒下雪的樣子
物件位於住梅學區的寧靜優雅的住宅區，且不管是千歲車站或是機場距離都相當近，附近徒步５分鐘就有公車站，開車約１０分即到千歲機場，生活機能非常便利。
〈旭日之丘-桑妮〉
木造整棟公寓
總價：含土地日幣２５００萬
租金：滿室想定２４６,５００元日幣
築年：１９９２年８月
總戶數：８戶
停車場：４台
建物面積：２０１．５㎡（約６０．５９坪）
土地面積：２５１㎡（約７０．９３坪）
滿室想定投報：１１．８％
室內設備：乾濕分離衛浴、冷氣、暖氣、室內洗衣曬衣場、螢幕對講機、廚房爐台、木質地板、熱水、瓦斯、邊間、24小時保全系統、光纖網路、衣櫥、壁櫥、24小時換氣、淋浴設備、垃圾處理場、郵務服務、照明。
〈旭日之丘-溫蒂〉
木造整棟公寓
總價：含土地日幣２５００萬
租金：滿室想定２３７,０００元日幣
築年：１９９２年８月
總戶數：８戶
停車場：４台
建物面積：２０１．５㎡（約６０．５９坪）
土地面積：２４４㎡（約７３．８１坪）
滿室想定投報：１１．８％
室內設備：乾濕分離衛浴、冷氣、暖氣、室內洗衣曬衣場、螢幕對講機、廚房爐台、木質地板、熱水、瓦斯、邊間、24小時保全系統、光纖網路、衣櫥、壁櫥、24小時換氣、淋浴設備、垃圾處理場、郵務服務、照明。
室內設備附有冷氣！為什麼要特別強調呢？因為北海道的房子通常有附上冷氣真的是非常稀有，就跟沖繩房子有附暖氣一樣的罕見～且跟一般北海道市區相較之下，此物件固都稅相對市區便宜許多，等於替房東省下了不少房租，正因成本輸出少，所以大大的提高了實際投報。這樣的物件不需要保證收租的包養就可以自己養活自己，自力更生💪。
日本政府法定木造房屋使用年限最少有５０年之久，且北海道木造房屋為了要抵擋厚重的風雪，所以絕對會蓋得比其他地方的木造房子來的厚重紮實這是眾所皆知的，絕對可以讓您持有收租超過２５年～地上物會折舊，但唯一不變的是保值的土地。之後使用年限５０年到了，屆時收租金也收回本了，木造物件不僅拆除成本便宜且工程快速，所以不管您是要拆掉再蓋，再賺個５０年或是拿土地去市場上販售，都是不錯的選擇～屋內傢俱房客自備，屋主負擔修繕部分僅限固定在室內的基本設備，修繕的收據可扣抵所得稅👌。
除了租客幾乎清一色幾乎都是機場人員和自衛隊員利多之外，附近還有個北海道全年無休的OUTLET！
相較之下，同樣差不多價格的其他地區物件，平均一戶持分到的土地估計只有１～２坪，一樣價位的投資，您是要選擇當擁有一片７０幾坪土地的地主，有興致的話還可以留一間當自己的避暑行宮；還是要去當一間土地可能３坪都不到的蝸居主人呢？聰明的您，會怎麼做呢？
桑妮和溫蒂是經Horus評估為長期收租安心持有的理想優秀投資物件，想當北海道漂亮的木造美宅主人，可以趕快撥打（02）8729-9660或來信info@jp-shire.com.tw。
～FOLLOW璽睿，一邊收租一邊旅遊趣～
按此 寄信到璽睿不動產 info@jp-shire.com.tw
來電諮詢：02-8729-9660
～璽睿不動產誠摯推薦
留言列表
