時光倒流～我的昭和時期東京租屋經驗談。璽睿不動產董事長蔡葭碧～ @ (日商)璽睿不動產投資顧問網

蔡董事長的私小說系列

～我的東京租屋經驗談～

說起來也算是老掉牙跟不上時代親身經歷的故事。

我們俱樂部的房東們買日本房子都像郵購買鞋一樣，目錄看看就簽了，現在的日本人大多都是上網租屋，租個不理想不喜歡大不了搬個家，反正日本是提早解約只要一個月前通知的話就不會罰款。

走在東京街頭，處處可見不同品牌的不動產租賃門市店面，現代的店頭租屋服務業曾幾何時已變成清一色的清爽鄰家朋友型，或者是俊男美女型的接待人員為主要服務人員。上前探頭一問，隨即有咖啡、熱茶奉上，一整排電腦提供您自由查詢，一有中意物件時，還可隨時向穿著圍裙，宛如咖啡店服務員一般的店員招手詢問。

時光倒回30多年前.......那個傳說中的日本盛世～昭和時代.........

當時身無足夠盤纏，長年美金1:40的時代，出身清寒家庭，辛苦半工半讀儲蓄多年的我，以為準備好的盤纏可以在東京撐三個月，殊不知房子一租下去，身上立刻只剩下幾張只夠吃泡麵活才能到月底的小面額紙鈔。原來在「古時候」的日本，第一次租屋時要準備6個月的租金：禮金2個月（莫名其妙？！無緣無故要給房東兩個月禮金）、保證金兩個月、房租一個月、給仲介一個月介紹費，苦命的我當下立即破產，頓時晴天霹靂，經濟陷入困境！

沒有家裡的經濟支援，但我還是執意硬是要來到東瀛留學，當時的物價，收入跟台灣都非常懸殊，台灣陽春麵一碗15元，日本車站站著吃最便宜的蕎麥麵一碗也要300日幣，裝潢舊舊的喫茶店端出來的咖啡一杯250日幣的時代。

跟我同班機、同天到學校報到的一位剛退役的台北少年仔，三個月後也撐不下去打包回台灣了。我想應該不是經濟壓力，錢的問題雖然最現實，但初生之犢不畏虎，願意打工幹活兒就活得下去。所以錢，通常不是壓垮人的最後一根稻草，我想離鄉背井的孤寂應該是最難熬的一關。一通國際電話10分鐘要花掉約500台幣，當時台灣的會計小姐工作才3000～4000元台幣一個月。沒有網路的時代、語言不通、天候寒冷，10月底台灣還在穿短袖，東京的寒風已經刺入骨髓，更讓人容易產生一股異鄉流離失所的憂鬱，帶來的衣服也不保暖，要添冬服又太貴了。蓋的是阿嬤牌厚重棉被，蓋到天亮腳還是冰的無法入睡，又捨不得買暖爐，總之日本食衣住行對收入懸殊的台日來說就是一句話～貴鬆鬆！

話說回來，當年不論走進去哪家租賃店頭，裡面大多是小小的一人店面。櫃檯大致都是長得很不親切、橫眉豎眼的大叔坐鎮，有時候是一對板著臉看起來很沒幸福感的中年夫婦，看來仲介租屋的素質沒有很高，也不是有啥社會地位的行業。明明外面窗上貼了一堆物件，看準了的物件，入店指著門上的物件傳單一陣比手畫腳詢問後，竟然每間都租掉了？！怪了。

這些小門小戶的租賃業者，通常都在地的居民，有幾間自己的不動產收租，順便開起店面介紹起別人的物件。今天我當了日本不動產業者，我才了解，當年的時空租屋不是你愛挑哪家就哪間，而是老闆要租你哪間你就得乖乖的接受推薦，沒得你挑三揀四，尤其是像我長得乾扁四季豆樣的沒什麼預算的台灣來的學生，要租給我是他對我的親切了。通常我們這種身分，看起來又窮酸樣兒的，租得到房子就該偷笑了，最後租到的房子雖然依著我的預算，但也是只有老舊一詞可形容，走路到車站要15分的木造公寓一樓，整棟走廊的最裡面一間。

這房子位於池袋跟大塚的中間，不管到哪頭都得走路15分鐘，是整條街上最老舊的一棟，感覺是二戰期間就有的房子。一棟兩層共有8 戶，卻有6 戶空屋，陰森森的，廊下的燈常常一閃一爍，而且常突然間跳出一隻附近徘徊的黑貓，夜間打工回來時，常把人嚇得心臟要停止，偏偏黑暗中鑰匙又找不到鑰匙洞口，急死人了！整棟唯一鄰居是一位住隔壁的日本男子，很少聽到有人活動聲，偶爾有聽到聲音，從來沒見過人長啥樣，有時回到住處時看見他的窗戶燈亮著的時，總會讓人安心不少。