（重要！！請仔細詳讀）為什麼要投資沖繩不動產？淺談沖繩不動產投資生態及習慣～ @ (日商)璽睿不動產投資顧問網

　　一般台灣投資朋友對於投資不動產的定義向來都是以＂價差＂或是＂高投報＂作為取向，若眼前的投報與其他國家、其他地區相比略顯遜色的話即使他是一個看漲不跌的市場仍讓許多人因此卻步。

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　　Ｑ：為什麼要投資日本不動產？許多投資家們一定會在所謂的風險評估，包括所購買國家的競爭力、政治、經濟與治安環境整體性評估。投資日本不動產的朋友們的理由絕大多都是離台灣近、喜歡日本、日本人民素養高、高標準法治國家等等理由非常常見，對於許多投資家來說整個東南亞就只有日本是最讓人安心、政局穩定的國家，不用擔心突然來個恐怖炸彈客攻擊他們的神社、也不必煩惱像印尼、越南偶有排華事件與政局不穩等情況發生，以上都會影響當地房價變動與發展。

沖繩愜意流浪貓

另外，慎選海外開發商以及國內窗口（仲介商）也是相當重要，開發商遠在海外，背景難以了解，所以如何選擇優質開發公司除了看他們之前的作業實績同時也要了解跟他做連結的台灣窗口（國內代銷）是否穩定，確保你持有不動產後的售後服務品質。

樸實且友善的沖繩人

【淺談沖繩不動產市場】

　　沖繩是東京人退休的第一首選地區，地震少、零輻射，也是全世界有名的長壽村，生活悠閒、氣候宜人、食物美味無污染，且當地居民少了冷漠多了份溫情。因為土地釋出非常稀少（沖繩人跟台灣人一樣，土地代代相傳，有著深厚的感情），所以沖繩物件取得非常的不容易，許多台灣人都不知道沖繩不動產有多貴重，連東京日方公司都無法直接取得物件，必須要透過特殊管道請當地業者做仲介，否則沖繩地主根本不與外地人交易（沖繩人不信任也討厭東京人），所以璽睿的日本合作夥伴在沖繩要拿到物件是相當辛苦的。

熱情的沖繩人

　　就在昨天，來了一位想要了解沖繩不動產的客戶，我們都很好奇，為什麼他會這麼直接就說他想要了解沖繩，他說：「常常去日本等地，一直都沒有提起想投資日本的慾望，前一陣子去了一趟沖繩，我非常驚訝，現在的沖繩連訂個飯店都一房難求，都不知道要提早多久訂房才可以擠上一間，讓我開始注意到也好奇沖繩的不動產價值。心想，我怎麼沒想到在沖繩買一間房子呢？但是又想想短時間內又沒辦法馬上搬去住，如果可以邊收租自己去旅遊還可以住宿那不是太棒了嗎？上網一搜尋，才發現台灣只有璽睿在賣沖繩。」與蔡董事長聊了一個下午，連物件資料都還沒過目，就馬上預定申購。（感謝台北林先生及夫人對璽睿的支持與愛護）

讓人變懶惰放鬆的沖繩魔力

Taketomi Island 8 1 Newer Older 自転車で走っていたら、石垣の内側に花と緑葉が続く。:

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　　璽睿不動產負責人蔡葭碧董事長直言：「我對「稀有」這兩個字是很執著的。沖繩是一個很特殊的地區，是全日本唯一可以期待增值的地區，即使將來房價上漲，投報只剩2%還是會有人搶著買，因為好的土地取得不易，供不應求。估計今後沖繩已經很難買到投資型物件，如果有的話都是高價自用的高級渡假用物件（詳情請看〈沖繩平價豪宅①②〉　〈沖繩平價豪宅③〉）。

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璽睿的沖繩粉絲客戶們，大家都等著看會不會有下一個更好的物件，其實是有困難的。臺灣其它業者根本拿不到我這種商品，日方花很久的時間來尋找臺灣的獨家代理合作伙伴，最後看上璽睿對日本不動產的深入瞭解、熱情分享、誠懇的特質，在合作夥伴的眼裡我們是很特殊的，我們沒那麼市儈勢利、就是愛分享。

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璽睿不動產日本投資一直都走在最先端，我們先掌握到趨勢，嗅覺靈敏，看準日本這10年的觀光旅遊財，飯店供房將日益吃緊，短租公寓勢必得利，我們之前的賣的沖繩旅館物件現在經營的超級有聲有色！！

沖繩物件進貨困難，已經說定的價格，也約定好簽約了，賣主可以回頭加價。在仲介法規來說是違反原則的，可是在沖繩，賣主跟本沒在管法不法規的。在沖繩賣主 = 神，神說了算，愛買不買隨你。我們也應該把這樣的精神反應到銷售上，首先要先教育投資人沖繩不動產的價值性與稀有性。」

非常有元氣的奶奶

Okinawa, Japan ~ The island's population is known as the longest-lived people in the world; there are 34 centenarians per 100,000 people, which is more than three times the rate in the United States.: