房價高漲，年輕一代的人買不起房，就算存了錢、賺了錢還是弄不到一個溫暖的小窩，就算將金錢挪做它用，也不知該如何投資，投資股市，擔心買到糟糕的股票，就算玩外匯，也容易因為國家政策而被套牢，然而，卻有一種東西不受影響，那便是房租。
近年日幣狂跌，許多朋友開始買起日本房地產，但日本房地產因為人口減少、空屋率高，加上供過於求這三大要素，不僅人口稀疏化的地方城市，現在已經沒價沒市，連東京、大阪的房地產也即將發生大崩盤，而且將於2019年前加速，就連原本被視為高收入的房租也開始崩盤，這是日本房地產業界公開的祕密，最近各大媒體相繼報導，已成日本社會公開的祕密：不動產（hudousan）不是資產而是「負動產」（也讀hudousan）！
反觀台灣房地產市場，房地產價格持續飆漲，自從 2009 年以來，台灣房地產價格已經上漲 2 倍。而台灣首都台北市的房地產，已經是全球負擔最重的地區。根據去年的資料顯示，房價所得比已經超過 15 倍。導致一般人一輩子都無法在台灣買房，買房住房似乎已成了一個遙不可及的夢想，也因此，2014年台灣房地產成交量嚴重下跌，縱使如此，房地產的需求仍然相當強烈。真正成交的物件與一般民眾想要購買的物件截然不同。過去幾年來，建商不斷興建大坪數的建案，大多超過了 100 坪以上。然而對於小家庭來說，這並不是他們想要的。此外，投資者也很難將這些豪宅脫手。再加上最近房地合一稅實施在即，導致房地產市場買賣更加低落，出現了一股「沒錢買不起，有錢不想賣」但是市場價格卻又高攀不下的奇怪情形。
為何兩個國家的房地產落差會如此之大？主因來自於日本房地產與台灣房地產的概念不同，日本房地產在物件一建起的瞬間便開始減值了，由於日本大都是木造屋，加上日本法律規定，日本物件的年限只有50年至70年，長期下來，房產價值逐漸低落，一件3000多萬日幣的物件，經過了20多年，可能只會剩下600多萬日幣，物件價差如此之大，令台灣人大大感到不可思議。再加上日本人普遍不會購買屋齡20年以上的物件，主因是因為在日本超過20年以上的物件的資產價值已經大大降低，超過30年後，該物件僅剩收租和土地的價值。
而日本房屋的自有率大概只有四成，即是大部分人都在租房子。跟台灣不同，日本有多個大城市，年青人會到不同城市工作及外來讀書的人多，加上房貸非常困難，所以購屋意願極低。
然而，日本卻是房東的天堂，日本許多年輕人被泡沫經濟嚇到過，不敢買房，但願意租房子並享受生活樂趣，這就是台灣人買房穩定收租的機會。台灣和香港的個人投資者趁此時開始將資金投向日本的房地産。參加房地産參觀旅行團的人數出現增多，實際購買也出現增加。在日本房地産仲介公司的海外顧客中，港台投資者的存在感日益增強。
目前日本旅遊興盛，根據日本統計，去年赴日遊客人數，以台灣人貢獻最多。去年1~9月，台灣訪日人數已高達212萬900人次，居所有國家之冠，較去年同期成長27%。再加上日本人對日本房地產只租不買，全日本國人買屋率只有四成，絕大多數都是屬於2年期以上長租型住戶，旅日遊客加上日本租屋戶，導致日本租房產業興盛，令大量資金流入日本，其中以沖繩和北海道最為興盛。
專營日本沖繩及北海道的璽睿不動產表示，目前代理業者逐漸轉向「長期持有，收取穩定高租金投報率為原則」因此，匯率、漲價期待都不重要。因此如沖繩、北海道等以觀光客流量大、住宿率高的地區較受歡迎。
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