日銀的負利率政策於本月十六日正式實施，伴隨著負利率的導入，琉球銀行與沖繩銀行的存款利率也隨之下降。由於這是日本史上首次民間金融機構存入日銀的資金將會有一部分當作是負成本，為了改善整體投資環境，日本各銀行全國性的調降存款利率。利息降低的情況恐無法避免、其他的縣內的金融機關正在為此商討。
琉球銀行的九項存款商品、沖繩銀行五項的利息都降低。兩大銀行決定以大額定存與存入期間兩年以上的部分商品為對象，銀行負責窗口表示「存款顧客大部分都是購買一年以下的存款商品。為將負利率的影響減至最小，將會集中在小部分的一年以下存款商品上」。
(原圖出自沖縄タイムス，此為翻譯版本)
睽違三年半以來琉球銀行於15日、沖繩銀行在8日修改此利率。即便是金融機關將放款金額的原資金所獲得的存款，競爭也十分激烈，可預見整體投資環境漸漸惡化，應下定決心採取降低存款利息作為對應的降低成本的一環。
銀行認為照目前的市場環境來看，利率只會降不會升，今後以存款商品為對象擴大調整利率的可能性很高。因為負利率的導入開始影響到整個金融市場以及我們的居住環境。銀行間開始調降普通存款和定存與房屋貸款的利息，日圓匯率與股價大幅度波動，與日銀的期望相反。三井住友銀行也於2月16日調降房貸與普通存款的利率。
日本銀行的黑田總裁表示，有關負利率政策「金融機關的房貸放款利率將會降低，今後具體成果將會反映在實體經濟與物價上」。
璽睿不動產大膽預測，民銀若不開拓客戶，融資放寬，增加融資件數的話，經營上將受到銀行間的放款業務的競爭，所以銀行融資爭戰將會日益白熱化。若是如此，買方會增加，不動產價格將會跟著資金流出而水漲船高。預估現在開始，日本不動產將進入另一個新的價格區間，若是這樣的話，預估今後在日本不動產上的投報會每況愈下。
所以銀行會開始轉頭回來拜託民間貸款，敝司蔡董事長認為日本人要貸款來投資不動產的審查條件會愈放愈寬。尤其這兩年東京套房產品有六成是外國人買主。
日本人投資仍然以新屋為主。新屋買來就等著賠錢賣，為什麼日本人還買？
原因1.直到目前為止，銀行只對新建物件放款。中古屋？要全部現金買不起。
原因2.新屋攤提折舊高可做費用抵稅。
原因3.新屋貸款利息亦可抵稅，避稅。
原因4.新屋修繕問題少，日本人怕麻煩。
原因5.抵不過仲介的三寸不爛之舌。
原因6.新屋絕對不會有事故屋之疑慮。（按我詳見蔡董鬼屋驚魂記）
今後若持續放寬貸款，想必日本人也會轉頭來跟海外投資人搶購投報較高的中古優良物件了。不會吧！！日本不動產要大漲了！？
這該如何是好．．．．．只能待下回璽睿不動產的解析了
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